アパートを利用した不動産投資のメリット

大多数のサラリーマンは、定年を迎えると年金暮らしになり、仕事といえばアルバイトくらいになるものですが、歳をとっても安定した収入を得るために、アパートを経営して収入を増やす、不動産投資が人気を集めています。マンションを利用した不動産投資も人気が高いですが、アパートの方が建てる際の費用が少ないため、初期投資の面では始めやすいというメリットがあります。アパートを利用した不動産投資をすると、最初の頃はローンの支払いが、家賃収入よりも多くなりますが、ローンを完済すれば、後は家賃収入の殆どを手に入れられますので、メンテナンスや運営する手間を除けば、ほぼ不労所得が望めます。高齢になってから収入を得る手段としては、非常に理にかなった方法です。

年金生活の高齢者以外でもメリットがあります。まだ働き盛りの年齢であるにも関わらず、病気や怪我で収入が途絶えてしまった時に、家賃による不労所得が生きてきます。投資の魅力度に関しても、高めだとされています。他の金融商品に比べて、ローリスクミドルリターンができる特徴を持っているため、初心者でも安心して始めやすいのが魅力です。

また、区分所有のマンションと比べて、アパートは建物が老朽化し、資産価値が低下しても、土地に対する資産価値が望めます。資産を多く持っている人も、アパートによる不動産投資は、税金対策に利用できます。わざとローンを残すことで、相続税を減らせるからです。