アパート経営の空室リスクについて

アパート経営には様々なメリットがありますから魅力的なのですが、空室という恐ろしい物もあります。空室になると、その分だけ賃料収入を得ることはできなくなりますから、キャッシュが回らなくなる可能性もあります。短期間の空室であれば、一時的な収入の現象に過ぎませんが、長期間にわたって空室が続くと収入が激減してしまうこともありえるでしょう。当初の投資計画が狂ってしまうことにもなりかねません。

ですから、アパート経営を開始したのなら、空室にならないように工夫していくことが必要となります。空室にならないようにするためにはいくつかの方法があります。手っ取り早いのが賃料を下げることです。周辺の賃料の相場よりも安くすれば、安い物件を探しているという人が入居してくれる可能性はあります。

賃料を下げたくないのであれば、コストを書けてリフォームするのは良い方法エス。リフォームすることで物件の魅力を高めれば、入居者が見つかる可能性も高くなります。このような努力を常に行っていくことによってアパート経営の収入を安定させる努力をしなければなりません。空室が恐ろしいと思うのなら、サブリース契約を結ぶのも良い方法だと言えるでしょう。

サブリース契約を結べば、空室が発生していても賃料収入を得ることができます。ただし、サブリース契約を結ぶためには高い手数料を支払わなければなりませんし、すべてのアパートでこの契約ができるとは限りません。